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戀愛期間贈與給對方的房子分手還能要回嗎
- 2023-07-31
- 錦盾律師事務所
白先生2020年和女友相識并確認戀愛關系,去年6月底兩人商量好準備結婚,白先生出錢以女友的名字貸款買了一套商品房。首付36萬元是由白先生直接刷給售樓部的,但購房合同和貸款都簽在女方名下。
但在溝通結婚事宜中,雙方家庭鬧了一些矛盾,進而影響到了兩人的感情,最終兩人也沒能走到一起。白先生就找女方讓退還房子,或者返還購房首付款,但女方不同意返還,這部分財產能要回嗎?

在沒有相應條件和目的情況下,一個人出錢給他人買房,這一行為不符合公眾的一般認知。本案中,考慮到白先生與女友的交往情況,該出資行為顯示不能僅僅視為一般情況下的贈與,結合實際案件情況,白先生的出資行為以談婚論嫁為目的,于情于理都更符合社會常理。現在兩人分手,喪失了締結婚姻的可能,女方理應返還白先生房屋的出資款。
錦盾房屋糾紛律師表示,戀愛期間為另一方買房,本身這一行為應當結合雙方戀人身份關系這一基礎進行判斷。正是基于這一親密關系存在,才有可能在生活實踐中由情侶一方向對方支付、交付或以其他方式給予財物,而這一行為的本質可以推定為以結婚為目的,所涉及的財物即應當屬于婚約彩禮,而非一般意義上的贈與,該推定也能符合社會基本生活經驗。

錦盾房屋糾紛律師建議,戀愛期間買房分手引紛爭的案件并不是個案,尤其是戀愛期間一方出資買房寫在另一方名下,其中存在很大的法律風險,希望大家在面臨大額贈與時多思多考!如遇此類糾紛,可以咨詢錦盾專業的律師以減少己方經濟損失。
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