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買來的房子面積縮水了怎么辦?
- 2020-11-27
- 河南錦盾律師事務(wù)所

買房是很多人的需求,大家買房時(shí)都會把重點(diǎn)放在房子的面積上。但實(shí)際上可能買到的房子在實(shí)際面積上會有差別,即我們常說的“縮水”。對于購房者來說,面對買來的房子面積縮水了怎么辦?鄭州房產(chǎn)律師解析:
關(guān)于住宅“面積縮水”的問題,應(yīng)以房產(chǎn)管理部門測量的住宅面積為準(zhǔn)。如面積誤差在3%以內(nèi),按合同購買價(jià)格退還差價(jià),超過3%時(shí),若大于合同購買價(jià)格的3%部分退還差價(jià),若小于合同購買價(jià)格的3%部分退還差價(jià),超過2倍部分退還差價(jià),也可選擇退房。
最高人民法院對審理商社買賣合同糾紛案件適用法律的幾個(gè)問題的說明對面積出了明確規(guī)定
如果誤差率在3%以內(nèi),當(dāng)事人不能要求解除合同,但開發(fā)人員必須退還縮小的部分房費(fèi)。
誤差率在3%以上的,購房者可選擇要求解除合同或不解除合同,但要求開發(fā)商承擔(dān)其他責(zé)任。
在閱讀了本文內(nèi)容介紹后,大家要做好相關(guān)的了解才能知道如何去處理。這個(gè)問題需要根據(jù)實(shí)際情況來處理,如果超出了法律規(guī)定的錯誤范圍,那么購房者就可以提出解除合同,要求開發(fā)商承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
- 標(biāo)簽: 鄭州律師 鄭州房產(chǎn)糾紛律師 鄭州婚姻律師 鄭州繼承律師
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